Property law Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul ve mülkiyet hukuku süreçlerine dair en çok merak edilen konuları ve yasal cevapları sizler için derledik.
Tapu iptali ve tescil davaları, usulsüz veya yolsuz tescil durumlarında, muvazaalı (hukuki işlemi gizleme amaçlı) satışlarda, miras hakkının ihlali halinde ya da sahtecilik durumlarında açılmaktadır. Süreç, mülkün güncel durumuna ve dayanak belgelere göre şekillenir.
Ortaklığın giderilmesi davaları, hissedar sayısına ve tebligat süreçlerine bağlı olarak genellikle 1 ila 2 yıl arasında sonuçlanmaktadır. Tüm mirasçı veya hissedarlara ulaşılarak tebliğ yapılması davanın süresini doğrudan etkiler.
Kiracının tahliyesi; haklı ihtarların çekilmesi, tahliye taahhütnamesinin varlığı veya kira bedelinin ödenmemesi durumunda icra takibi ya da sulh hukuk mahkemesinde açılacak tahliye davası ile gerçekleştirilir. Her durumun kendine özgü yasal süreleri vardır.
Satın alma öncesinde tapu kaydı üzerindeki ipotek, haciz, intifa hakkı veya şerhler mutlaka sorgulanmalıdır. Ayrıca imar durumu, belediye projeleri ve mülkün yapı kullanım izin belgesi (iskan) gibi teknik ve idari kontrollerin yapılması ileride doğabilecek büyük kayıpları engeller.
Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'den mülk edinmesi, Tapu Kanunu'ndaki kısıtlamalara ve askeri yasak bölge kontrollerine tabidir. Ayrıca vatandaşlık başvurusu amacıyla yapılacak alımlarda belirlenen asgari yatırım tutarı ve tapuya konulacak 3 yıllık satılamaz şerhi gibi özel usuller uygulanır.
Sorunuza Yanıt Bulamadınız mı?
Gayrimenkul hukukuna dair özel durumunuzu görüşmek ve uzman avukatlarımızdan doğrudan destek almak için hemen randevu oluşturun.
Bize Sorun